در این نوع اسناد مالکان این املاک نه ساکن قبرس شمالی هستند نه ساکن قبرس جنوبی، بلکه افراد اروپایی می‌باشند که قبرس از جنگ میان دو قسمت قبرس این املاک را خریداری کرده اند. به عبارت دیگر، حق مالکیت در این املاک به وضوح تعیین شده و در صورت اتحاد دو کشور، سند این املاک تغییر نخواهد کرد. همچنین، از نظر هزینه، این اسناد ممکن است تقریباً با سند‌های ترکی یکسان باقی بمانند.

پس از جنگ کوتاه مدت در قبرس و تقسیم آن به دو قسمت، چالش‌هایی در زمینه مالکیت املاک بین دو کشور اتفاق افتاد. در این شرایط، راهکارهایی در ذهن مردم قبرس برای حل مشکل ملک‌هایی که در کشورهای یکدیگر داشتند، شکل گرفت. یکی از راهکارهای مطرح شده، معاوضه املاک بود.

طرفین متعهد به این فرآیند معاوضه شدند و املاک خود را با یکدیگر مبادله کردند، افراد ساکن شمالی که در جنوب ملک داشتند، ملک و خانه‌های خود را به افراد جنوبی دادند و در عوض، املاک در شمالی را دریافت کردند. این تبادل املاک به دلیل تعهد هر دو طرف به این فرآیند، موجب حل مشکلات مالکیت بسیاری از افراد شد.

این رویکرد معاوضه املاک، نه تنها به حل مشکلات مالکیت کمک کرد، بلکه همچنین به تقویت ارتباطات بین افراد مختلف شمال و جنوب قبرس کمک کرد. این فرآیند نشان‌دهنده تعهد افراد به حل مسائل مشترک و ترکیبی از همکاری و تبادل در مسیر جلوبردن فرآیند صلح بود.

این سند به نام “املاک معلق” شناخته می‌شود که نشان‌دهنده عدم وضعیت مشخص و ملکیت ثابت برای اموال مشخصی است. ملک مشخصی در اختیار یک مالک خاص نیست و ممکن است در آینده معاوضه شود یا تصمیمات دیگری درباره آن گرفته شود.
توصیه می‌کنیم قبل از خرید ملک در قبرس شمالی از نوع سند آن مطلع شوید و یا از یک وکیل در این پروسه کمک بگیرید.